清水区の中古住宅をお預かりしました。

売却とリースバックの両方で検討しましたが、査定価格が高かった為、リースバックの家賃設定が高額になってしまい売却することになりました。

地域差は当然ありますが、リースバックの場合、表面利回り9％前後の設定になります。

築浅・土地高の中古物件を仮に2500万円で査定すると月額家賃は187,500円となります。

住宅ローンの倍以上となってしまいますね。

今回は業者買取価格では債務が追い付かないので仲介での売却になります。

あまり時間がないので高値での売却は難しくなります。